我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

(资料图片)

以下苏州购房答疑内容，来自公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：

提问：苏叔，你好，在苏州地区买房自住应该如何选择？如果以投资为目的，希望未来楼盘有较大的升值空间的话，又有什么合适的楼盘推荐吗？

苏叔：你好，在苏州地区买房，如果主要目的是自住，那么围绕着自己的的工作与生活半径，在交通便利的情况下，选择自己喜欢的楼盘购买即可。如果是以投资需求为主，通常有两种投资策略。一种是求稳，选择被大众认可的成熟地段与板块的楼盘，这种投资策略通常都比较稳健，首选苏州工业园区的核心区，主要是指的是园区湖东和湖西板块；第二种投资策略是追求暴击（更大涨幅），通常选择更有发展前景的楼盘投资，既可以考虑相城区的高铁新城，姑苏区的平江新城，园区的高贸新城，新区科技城和太湖科学城，吴中太湖新城和吴江太湖新城，可以根据个人预算进行选择。

提问：苏叔，你好， 苏州园区奥体板块的二手房目前适合入手吗？

回答：你好，奥体资源配套的完善度和高端程度在苏州市区皆位于头部梯队。 近几年，园区的新房供应较为短缺，供远不应求，“僧多粥少”、“一房难求”，而且板块的新房市场未来供应量也会越来越少。所以在过去几年中，奥体板块是苏州较难买的板块，几乎是没有之一的。

之所以难买，主要是因为一二手房价倒挂的显著优势，让购房者产生“买到就是赚到”的心理，还有它的配套价值处在城市头部位置。

当下苏州二手房还没有完全回暖，无论哪个板块都是如此。无论是买新房还是二手房，都应该买在市场行情的低谷期。目前，苏州楼市复苏在即，房贷利率也处在低位，所以当下入手奥体板块二手房是个不错的时机。

提问：苏叔，你好，请问相城的未来看好吗？前景如何？

回答：你好，相声区域作为城市的北进必经之地，未来高铁新城以及渭塘等地都可能迎来大发展。相城的未来还是有发展潜力的，相城区虽然是苏州五区中最落后的一个区，但相城却保留了发展腹地，相城有很多地方是可以搞大开发的，而园区核心区等地却已基本趋于饱和。苏州城市整体要发展北扩，合并常熟的可能性非常大，那作为进入常熟的北大门，相城绝对有必要发展的好一些，渭塘、高铁新城这些桥头堡更有必要发展的好一些。地铁二号、四号、七号延长线就是信号。

按照惯例，有些内容，就不公开说了，依然放在资料包里，以下热门问题的答案都可以免费发给大家。

1、高利率站岗的房子，几种降利率止损办法！

2、提前还房贷值吗？适合哪些人？

3、全国房价下跌最猛的14个城市清单！

4、四种期房风险较大，宁可不买！

5、全国22个城市不要碰，住宅库存严重！

后台回复【资料】即可领取。